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运营期可根据项目出租率情况设置灵活的还本付息计划

2018-05-11 08:17栏目:投资

  新京报快讯(记者段文平)今日(5月9日)下午,北京公布首批四家银行包括国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行等关于集体土地建设租赁住房贷款的具体融资方案。综合各家方案,贷款期限最长可达25-30年并可灵活还款,设置宽限期,宽限期内只还利息不需还本,且贷款金额最高可达项目总投资的80%。此外,四家银行未来5年提供的融资总额度超过2200亿元。

  国家开发银行北京分行融资方案显示,贷款期限最长25年(含宽限期,最长不超过5年),宽限期内只还利息,不需还本,且利息可用贷款偿还。运营期可根据项目出租率情况设置灵活的还本付息计划,贷款本金一年分2次偿还,利息按季偿还。在贷款利率上,基准不高于商业银行利率。

  国家开发银行北京分行承诺,未来5年1200亿元的总融资金额,其中2018年200亿元。可统筹用于棚改项目。

  农业银行北京分行融资方案显示,集体经济组织贷款期限最长25年、联营公司最长30年(均含宽限期,最长不超过建设期+2年)。在还款期间上,宽限期内只还利息,不还本金。运营期可按照项目情况,设置灵活的还本付息计划。还款期内至少每半年还本付息一次。在贷款利率上,根据借款人、担保人及项目情况,基准利率或适当上浮。

  在支持总额度上,农业银行北京分行表示,贷款审批后,按照项目进度优先安排相应的贷款额度。

  建设银行北京分行融资方案显示,在贷款期限上,最长25年(含宽限期,最长不超过5年)。在还款方式上,宽限期内可只还利息,不需还本。运营期可按照项目情况,设置灵活的还本付息计划。可按月或季归还贷款本息。在贷款利率上,根据借款人、担保人及项目情况,执行当前人民银行基准利率或适当上浮(人民银行目前5年以上期限基准利率为4.9%)。

  在支持总额度上,建设银行北京分行表示,未来5年500亿元,其中2018年50亿元。可统筹用于集体土地建设租赁住房项目、保障房项目、棚改项目建设等。

  华夏银行融资方案显示,未来5年承诺支持500亿元的融资额度,其中2018年30亿元。但是,集体租赁住房贷款华夏银行北京分行单户授信审批权限为8亿元,大于此额度需要上报总行审批。

  在贷款期限上,最长25年(含宽限期,宽限期最长不超过5年)。在还款方式上,宽限期内可只还利息,不需还本。运营期可按照项目情况,设置灵活的还本付息计划。可按月或季归还贷款本息。在贷款利率上,集体经济组织,基准利率适当上浮;联营公司,原则上执行基准利率,可根据项目和资金市场情况适当浮动。

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